Etiqueta de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética determina lo eficaz que es un inmueble en cuanto al consumo de energía. Utiliza el mismo formato de etiqueta que los electrodomésticos, y en la práctica es eso, como si considerásemos al edificio como un electrodoméstico gigante. Ya era obligatorio para edificios de viviendas en construcción, y tiene una validez de 10 años.
En el caso de canarias, el registro es fácil, a través de la Consejería de Industria, imprimiéndose el certificado, que ya cuenta con un registro digital. Hasta ahora lo pedía el notario a la hora de hacer la escritura de obra final.

La novedad es que desde el 1 de junio, también será obligatorio para inmuebles ya construidos que se vendan o alquilen.
Resumiendo, además de los edificios de viviendas nuevos, es obligatorio para obras de reforma de más de 1.000 m², o cambio del más del 25% de los cerramientos, a viviendas para vender o alquilar, como ya se ha dicho, a edificios públicos de más de 250 m² y a edificios privados con uso público de más de 500 m², (la superficie a considerar es la útil).

El resto están exentos. Una excepción significativa es la de viviendas con ocupación de menos de 4 meses al año (o consumo máximo del 25% del consumo anual). Así mismo, aquellos edificios en zona protegida, como zona BIC.

La clasificación es desde la mejor A, B-C-D-E-F, hasta la G que es la peor. En el caso de canarias, los inmuebles recientes, desde el 2.006 obtienen entre D y E fácilmente. Para pasar a C o B, se requeriría una mejora substancial del aislamiento del edificio, y para pasar a A, el edificio debería mejorar tanto el aislamiento como las instalaciones, y en la práctica diseñar el edificio con este objetivo en mente.

En el caso de edificios anteriores al 2.006 y posteriores a 1.979 en la península se podrían obtener clasificaciones de D o E. En canarias debido al sistema constructivo tradicional, a base de bloque de hormigón vibrado de 20 o 25 cm, no hay que esperar bajar de la G, o F con suerte.

Junto al certificado se entrega una relación de las obras a realizar para mejorar la clasificación. Con cambio de las instalaciones, mejora en el aislamiento con trasdosados de paredes y techos, cambio de las carpinterías. Dado que el certificado es obligatorio, pero tiene un carácter informativo, el propietario deberá considerar si la inversión para mejorar la clasificación vale o no la pena. No existe una multa por tener una clasificación mala.

Sarovi Arquitectura se encarga de revisar su vivienda y redactar el certificado.

Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de estudiar su caso y hacerle un presupuesto sin compromiso.