La habitabilidad de las viviendas en la Comunidad de Canarias está regulada por el Decreto 117/2006 de 1 de agosto.
En él se regulan las Condiciones de Habitabilidad de las Viviendas, así como el Procedimiento para la obtención de las Cédulas de Habitabilidad, tanto para las obras de nueva construcción como para aquellas que carecen de ella, y cuya construcción es anterior a la entrada en vigor del mismo (anteriores al 1 de agosto de 2006), que deberán cumplir tan sólo los apartados indicados en el Anexo II de dicha Ley.
Si bien el pasado 15 de abril, con la publicación en el Boletín Oficial de Canarias de la disposición adicional sexta de la Ley 7/2011 de 5 de abril, de actividades clasificadas y espectáculos públicos y otras medidas administrativas complementarias, se modificaron sustancialmente las condiciones para la obtención de la Cédula de habitabilidad, sustituyéndose por una declaración responsable, dichas medidas son para viviendas de nueva construcción manteniendo la mayoría de los ayuntamientos el trámite clásico para la obtención de la cédula.
La obtención de la Cédula de habitabilidad es un proceso sencillo, y puesto que en el caso de que hubiera algún problema con los contratos de suministro de agua o electricidad, se nos va a exigir su presentación, es importante tenerla.
Para la concesión de dicha Cédula, los Ayuntamiento exigen una serie de documentación del titular de la vivienda, así como un certificado redactado por un arquitecto titulado y debidamente visado por su colegio profesional.
Sarovi Arquitectura se encarga de revisar su vivienda y redactar la correspondiente memoria justificativa, así como los certificados de seguridad estructural y cumplimiento de las disposiciones de habitabilidad de la vivienda de acuerdo a los Anexos I ó II, según corresponda.
Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de estudiar su caso y hacerle un presupuesto sin compromiso.
Si desea saber más, aquí respondemos a algunas preguntas frecuentes…
¿Cuál es el procedimiento?
Dependiendo de si queremos que la prescripción pase o no por el Ayuntamiento (dependiendo de si tiene algún expediente infractor abierto o no), podemos distinguir dos casos…
- Obtención de la habitabilidad de una edificación en el ayuntamiento…
- Obtención de la escritura en el notario y posterior solicitud de la habitabilidad de una edificación en el ayuntamiento……
Si el procedimiento le parece complicado no se preocupe, Sarovi Arquitectura se encarga de revisar su vivienda, de aconsejarle la mejor actuación, y de guiarle en todos los pasos, así de sencillo como parece, confíe en nosotros.
